Платежи за коммунальные услуги: советы арендодателюКаждый арендодатель, сдавая принадлежащие ему площади в аренду должен оплатить расходы за пользование коммунальными услугами. Большинство арендодателей решают вопрос возмещения коммунальных платежей дополнительно, не оговаривая этот нюанс в соглашении. Как правильно оформить договорные отношения с арендатором, мы поговорим в нашей новой статье.Платежи за коммунальные услугиНа практике большинство арендодателей коммунальные платежи оплачивают самостоятельно. После чего взимают с арендатора компенсацию за оплаченные счета. Такие взаимоотношения могут создать ненужные проблемы и конфликтные ситуации между сторонами договора аренды. Лучше всего порядок уплаты коммунальных платежей закрепить в договоре. Это можно сделать двумя способами: 1. Заключая договор определить «плавающую» арендную плату. То есть оговорить фиксированную часть выплаты и переменную, которая будет изменяться в зависимости от размера коммунальных платежей. Кроме этого, условия договора аренды могут включать компенсацию налога на землю, на имущество, транспортный налог и т.д. Такое формирование арендной платы предусмотрено ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Заключить дополнительный договор, в котором оговорить условия компенсации за пользование коммунальными и иными услугами.Альтернативный способ оплаты коммунальных платежейОплата коммунальных платежей может входить не только в переменную часть оплаты, но и в фиксированную. Для этого арендодатель должен рассчитать среднемесячную стоимость расходов на коммунальные платежи и включить эту сумму в арендную плату. Арендодатель может производить расчет коммунальных платежей несколькими способами: можно снять показания счетчиков, произвести расчет пропорционально занимаемой площади, либо пропорционально предположительной мощности оборудования расположенного на (характерно для производственных помещений).Процедура уплаты коммунальных платежейПосле получения квитанций за пользование коммунальными и иными услугами арендодатель посылает всю документацию арендатору. Тот должен в установленный срок в полном объеме оплатить все платежи, после чего предоставить арендодателю квитанции подтверждающие оплату услуг. Вышеназванные операции по оплате коммунальных услуг не облагаются налогом, так как арендодатель сам не оказывает данный вид услуг.
Рейтинг: +227 | Автор: | Записей: 371 | Участников:
запомнить меня только для этого IP
Войти по регистрации на Asks.ru:
Если вы зарегистрированы на других сайтах, авторизуйтесь по протоколу OpenID:
Если у вас уже есть профиль на Asks.ru, вы можете привязать к нему по одному аккаунту с каждого из представленных сайтов. Выберите сайт и следуйте инструкциям.
Если вы зарегистрированы на одном из этих сайтов, или у вас есть учетная запись OpenID, вы можете войти на Asks.ru, используя имеющийся аккаунт.
Платежи за коммунальные услуги: советы арендодателю | Аналитику | Бизнес
Комментариев нет:
Отправить комментарий